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Mitarbeiter residieren im Passivhaus

Nachhaltigkeit auf mehreren Ebenen sichert das Bauprojekt der Mieminger Hoteliersfamilie Pirktl

  • Fotos: Alpenresort Schwarz

    Fotos: Alpenresort Schwarz

  • Rainer Krißmer mit Franz und Franz-Josef Pirktl (v.l.).

    Rainer Krißmer mit Franz und Franz-Josef Pirktl (v.l.).

  • Die Lüftungszentrale vereint technisches Know-How bei der Planung und qualitativ hochwertige Ausführung. Die gemessene externe Pressung der Lüftungssysteme liegt unter 90 Pascal.

    Die Lüftungszentrale vereint technisches Know-How bei der Planung und qualitativ hochwertige Ausführung. Die gemessene externe Pressung der Lüftungssysteme liegt unter 90 Pascal.

  • Mitarbeiter residieren im Passivhaus
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(mek) 240 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind ganzjährig im Alpenresort Schwarz in Mieming beschäftigt. Sie bewohnen seit Mai 2015 Österreichs erstes zertifiziertes Mitarbeiterhaus, das in Passivhausqualität ausgeführt wurde.

 

Weitblick hat die Hoteliers-Familie Pirktl beim Bau der neuen Mitarbeiterresidenz zu Hauf bewiesen. Eine durchdachte Philosophie liegt dem Vorhaben zugrunde. Begeisterte MitarbeiterInnen sind die Basis der gelebten familiären Herzlichkeit und des langfristigen Unternehmenserfolges. Im Hinblick darauf wurde in den letzten Jahren ein umfassendes Mitarbeiterführungssystem mit vielseitigen Maßnahmen ausgearbeitet und laufend umgesetzt. Eine davon betrifft die Mitarbeiterunterkünfte „auf höchstem Niveau als zukünftige Erfolgsgrundlage“. „Diesem hohen Anspruch möchten wir mit dem Bau der neuen Mitarbeiterresidenz, die sich in unmittelbarer Nähe der Hotelanlage (700 Meter) befindet, gerecht werden. Gleichzeitig soll das Gebäude auch Teil eines umfassenden Gesamtkonzepts werden. In Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, Mobilität und betriebliches Gesundheitsmanagement“, schildert Familie Pirktl.


Höchste Energieeffizienzstandards
Die Mitarbeiterresidenz wird nach den derzeit höchsten europäischen Energieeffizienzstandards gebaut und wird als erstes Mitarbeiterhaus in Österreich nach dem Passivhausstandard des renommierten Passivhaus-Instituts in Darmstadt zertifiziert. Eine thermische Solaranlage, automatische Verschattungssysteme, effiziente Geräte und Beleuchtung im ganzen Haus sowie hydraulisch abgeglichene Netze und eine Komfortlüftung für gesunde Raumluft sind integrale Bestandteile des technischen Planungskonzepts. Vorausschauend und innovativ wurden diese Punkte durch ein umfassendes E-Mobilitätskonzept ergänzt. Neben einer Ökostromtankstelle wurden auch schon Ladestationen für E-Bikes und E-Roller installiert, die in Zukunft sanfte Bewegung während der Freizeit oder auf dem Weg zur Arbeit ermöglichen.

 

„In unserer Branche sind Um- und Zubauten üblich. Daher sollte gerade dieser Neubau ein Passivhaus werden – der neuEsten Technologie entsprechend.“

Hotelier Franz-Josef Pirktl



Sechs Millionen Investitionsvolumen
Das Investitionsvolumen beträgt rund sechs Millionen Euro. Insgesamt wurden 70 Wohneinheiten geschaffen. Den Großteil bilden großzügige Garconnieren mit knapp 30 m². Zusätzlich sind einige Wohngemeinschaften mit separaten Zimmern und gemeinsamer Küche sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen entstanden. Sämtliche Einheiten sind nach Westen oder Osten orientiert und bieten durch die großzügigen Fensterflächen einen beeindruckenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Kernstück der Residenz ist der ebenerdige Multifunktions- und Kommunikationsraum mit Lobby, Bibliothek, einer großen Schau- und Lernküche und einem internen Schulungsraum. Zudem stehen den Mitarbeitern ein modernes Fitness-Studio und ein Fitnessraum für die regelmäßig angebotenen Bewegungseinheiten zur Verfügung.

Weitere Nachhaltigkeitskriterien
Als erstes zertifiziertes Passiv-Mitarbeiterhaus in Österreich wird die Mitarbeiterresidenz zu einem Leuchtturmprojekt für die Region Tirol und ein positives Beispiel im Hinblick auf die Tiroler Nachhaltigkeitsstrategie und die Tiroler Energiestrategie 2020 werden. Durch die verdichtete Bauweise des Objektes wurde geringst möglicher Flächenbedarf benötigt und leistbares Wohnen ermöglicht. Auch die regionale Wirtschaft wurde gestärkt: der überwiegende Teil der Investitionssumme von sechs Millionen Euro wurde an regionale KMUs vergeben.

 

Technische Daten

HWB nach OIB: 6,2 kWh/m2a
HWB nach PHPP: 15,3 kWh/m2a
n50 = 0,38 1/h; Extern Pressung Lüftung: 90 Pa; EBF: 2755
WB-Zuschlag: 0,021 W/m2K

 

Beteiligte Firmen der IG Passivhaus Tirol

Energie & Haustechnikkonzept, technische Projektleitung:
MBA DI(FH) Rainer Krißmer, Energy Consultants

Haustechnik Planung: Ing. Büro Ruetz – Installationstechnik, Planung, Grins

Zellulose Einblasdämmung und Klebematerial: Siegfried Walser

Komfortlüftung: J. PICHLER Ges.m.b.H.

Heizung: Viessmann Ges.m.b.H.

Passivhaus-Beratung: Herz & Lang GmbH

 

Alpenresort Schwarz, 6414 Mieming, Tirol, www.schwarz.at